しんきん「住宅ローン」

住宅ローン

　新築、増改築、中古住宅購入、土地購入、住宅資金の借換えなど、「マイホーム」に関する資金のことなら何でも、ちょうししんきんの営業担当者または店頭までお気軽にご相談ください。

おすすめ住宅ローン

ちょうししんきんでは、以下の住宅ローン商品をご用意しております。

商品名	ご融資額	ご融資期間	選べるプラン	特約等
「セレクトⅢ」 (しんきん保証基金)	2億円以内（※）	50年以内	住宅プランA 住宅プランB 住宅プランC 住宅プランD 住宅プランE	がん保障特約付 3大疾病保障特約付 債務返済支援保険
「太陽」 (全国保証)	1億円以内	50年以内	住まいる　いちばんネクストV	ガン保障特約付(1187KB) 3大疾病保証特約付(1062KB) 債務返済支援保険

※ただし、「住宅プランE」は1億円以内となります。

商品の詳細

各商品について、詳しくはそれぞれの商品ページをご覧ください。

• しんきん住宅ローン「セレクトⅢ」
• しんきん住宅ローン「太陽」

選べる金利タイプ

　各タイプのメリット・デメリットは、「選べる金利タイプについて」をご覧ください。

金利タイプ		特徴
金利選択型	変動金利選択	借入利率が半年に1回変動し、返済額が5年に1回変動します。 借入利率が変動しても返済額はその都度変更されず、返済額が変更となる場合も、前回返済額の125％以内に抑えられます。
	固定金利期間選択	当初の一定期間の借入利率を固定することができます。 固定期間経過後、変動金利にするか、再度固定金利にするかを選択することができます。
全期間固定金利型		返済終了まで、借入利率と返済額は変動しません。

住宅ローン特別金利キャンペーン

金利選択型の標準金利・特別金利（2025年4月15日現在）

	変動金利	固定金利期間
		3年固定	5年固定	10年固定	20年固定	30年固定
標準金利	年2.875％	年4.300％	年4.500％	年4.600％	年5.250％	年5.250％
特別金利キャンペーン お取引割引後の適用金利 変動金利の場合、最大年1.850％割引 固定金利の場合、最大年2.250％割引	年1.025％	年2.050％	年2.250％	年2.350％	年3.000％	年3.000％

• 変動金利のお借入期間中は、ずっと最大年1.850％ 割引
• 固定期間終了後の継続割引は、再設定時点の標準金利から、固定金利選択・変動金利選択ともに最大年1.000％ 割引
   

全期間固定金利型の標準金利・特別金利（2025年4月15日現在）

	10年以内	15年以内	20年以内	25年以内	30年以内	35年以内	40年以内	50年以内
標準金利	年4.900％	年5.000％	年5.000％	年5.000％	年5.000％	年5.000％	年5.000％	年5.000％
特別金利キャンペーン お取引割引後の適用金利 最大年2.250％割引	年2.650％	年2.750％	年2.750％	年2.750％	年2.750％	年2.750％	年2.750％	年2.750％

お取引割引について

　お取引割引は、新規に住宅ローンをお借入れの方、または当金庫以外でお借入れの住宅ローンをお借換えの方で、下記1～6のお取引項目のうち2項目以上をご利用中の方、またはご利用いただける方を対象とします。

※は同居家族の方のご利用も含みます

1. 給与振込
2. 年金振込※
3. 定期積金※（毎月1万円以上で12か月以上の実績が必要です。）、iDeCoの契約※、国民年金基金の契約※のいずれか　　　　　　　　　　　
4. 個人向けローン（カードローンは除外となります）※
5. 公共料金の口座振替（2種目以上）※
6. クレジット口座振替

WEB割引について

• しんきん住宅ローン「セレクトⅢ」の申込みにおいてWEB申込みをご利用いただいた方に、0.10％の金割割引を実施しています。

環境配慮型住宅に対する金利割引について

• 環境配慮型の住宅を購入または建築された方に、0.15％の金利割引を実施しています。
• 下表の条件項目いずれか1つに該当する住宅を対象といたします。

条件項目	認定一般基準	確認資料等
							ZEH水準省エネ住宅（ゼロエネ住宅）	断熱等性能等級5以上かつ一次エネルギー消費量等級6以上の住宅	BELS評価書等
長期優良住宅	長期にわたり良好な状態で使用するための措置が講じられた優良な住宅	長期優良住宅建築等計画認定通知書等
低炭素住宅	外皮の断熱性能および一次エネルギー消費性能について一定以上の性能を有するかつ低炭素化に資する措置を講じている住宅	低炭素建築物新築等計画認定通知書等
省エネ基準適合住宅	断熱性能等級4以上かつ一次エネルギー消費量等級4以上の住宅	設計住宅性能評価書または建築住宅性能評価書にて一定の基準であること
太陽光発電システム	太陽光発電設備を備えた住宅	設計図面、見積書等

ご留意事項

• 上記金利は、現在の標準金利から割引幅の最大値が適用された場合の金利を表示しています。
• 金利割引の対象は、お借入期間10年以上となります。ただし、他金融機関の既存住宅ローンの借換資金は期間5年以上となります。
• 金利割引の適用条件を満たしていても、審査の結果によっては金利割引幅が異なる場合や金利割引ができない場合など、ご希望に添えない場合がございます。あらかじめご了承ください。
• 割引の適用条件とさせていただくお取引が解約された場合、またはご返済が滞った場合には、金利割引を取消させていただく場合がございます。
• 適用金利は、ご融資実行日時点の標準金利から割引した利率となります。標準金利は金融情勢等によって変動します。
• 別途、事務手数料、保証料、不動産担保事務手数料が必要となります。
• 詳しくは営業担当者または店頭までお気軽にご相談ください。

 取扱期間

2024年9月2日（月）～2025年8月31日(日)まで

マイホーム購入のために

　マイホーム購入は、人生で最も大きなお買物です。
　ちょうししんきんでは、「マイホーム」について考え始めたその時から、お手伝いさせていただきます。詳しくは以下のページをご覧ください。

• マイホーム購入のために「住宅ローンガイドブック」

しんきん住宅ローン関連商品

• マイホーム購入時にかかるインテリアや家電の購入などにお使いいただける『しんきん住宅サポートローン』
• 住宅購入後のライフイベントにおける様々な資金ニーズにご利用いただける『しんきん住宅サポートローンワイド』

お申込み方法

1.インターネットからお申込みの場合

インターネットでのお申込みの流れについてはページ下部の「インターネットのお申込みの流れ」をご確認ください。お申込みになる前に商品内容等をご確認ください。

2.窓口・営業担当からお申込みの場合

お気軽に、お近くの営業店窓口または営業担当にお申込みください。

3.住宅業者様からお申込みの場合

住宅業者様からのお申込みも可能です。
住宅業者様からお申込みの場合は、下記お申込書をダウンロードのうえご記入ください。

• 住宅ローン事前審査申込書（兼　保証委託申込書）(608KB)

 

お申込みの流れ

　インターネットでのお申込み手続きの流れは以下のとおりです。

Step1　ご同意いただく事項等の確認

1. 当ページ「お申込み」に記載のご確認・ご同意いただく事項をご確認ください。
2. ご同意いただけた場合は、一般社団法人しんきん保証基金が運営するサイトのお申込み手続き画面に移動します。

Step2　仮審査のお申込み

　移動した一般社団法人しんきん保証基金の画面で、お申込みの流れ、ご留意事項、個人情報の取り扱いに関する同意条項をご確認いただき、画面案内にしたがって手続きを進めてください。

Step3　仮審査結果のご連絡

• 当金庫から仮審査の結果を、ご指定されたお電話番号にご連絡いたします。
• ご融資が可能となった場合は、ご準備いただく書類や正式申込手続きについてご案内いたします。

Step4　正式申込みのお手続き

• 必要書類等をご準備のうえ、ご本人さまのご来店をお願いいたします。
• 正式申込書にご記入いただき、お申込み内容と必要書類等について確認後、ローンを実行させていただきます。

お申込み

　お申込みいただくためには、次の事項についてご確認のうえ、ご同意いただく必要があります。

ご留意事項のご確認

　お申込みにあたってのご留意事項についてご確認ください。

18歳・19歳でローンを申込みされる方へのご確認

お住まいまたは勤務先のご住所が当金庫の営業地域内であることのご確認

　お申込みの受付は、お住まいまたは勤務先が当金庫営業地域に該当する方に限らせていただきます。

お申込受付が可能な当金庫営業地域

千葉県	銚子市、旭市、匝瑳市、香取市、香取郡、千葉市、東金市、佐倉市、山武市、山武郡、成田市、八街市、富里市、茂原市、勝浦市、いすみ市、市原市、夷隅郡、長生郡
茨城県	鹿嶋市、神栖市

「個人情報の取り扱いに関する同意条項」のご確認 

　以下の「個人情報の取り扱いに関する同意書」をご確認ください。

• 「しんきん保証基金　個人情報の取り扱いに関する同意条項（仮審査/事前審査用）(125KB)」をダウンロードして印刷のうえ、お手元に保管してください。

仮審査のお申込み

上記のご確認事項について、すべて「ご確認・ご同意」いただけた方は「同意する」ボタンをクリックしてお進みください。

これより先は「一般社団法人しんきん保証基金」のウェブサイトに移動します。

毎月のご返済額・ボーナス月のご返済額を試算できます

条件をご入力ください

• 下の表の1～4の欄には、ご利用見本の数値が入っております。ご希望の値に変更して「計算」ボタンをクリックしてください。
• 数字をご入力の際は、半角の数字をご使用ください（日本語入力はオフにしてください）。

お借入希望額はおいくらですか？ （1万円以上10,000万円以内、1万円単位）	借入予定額 万円
借入額のうち、ボーナスでのお支払いはどの程度ですか？ （お借入予定金額の50%までとなります。）	ボーナスによる返済元金万円
ローンの金利は？	ローン金利％
ご返済の期間は何年ですか？ （最長で40年となります。）	返済期間（年） 年

• 現在の金利は「融資金利一覧」のページをご覧ください。

試算結果

毎月の返済額	円
ボーナス払いの金額	円
ボーナス月の合計返済額	円
返済終了までの支払総額	円

年収に対する負担額がどのくらいになるか計算してみよう！

上記の試算結果で年収に対する負担額がどのくらいになるかシミュレーションができます。
下の表に必要な数値を入れて「計算する」のボタンをクリックしてください。

上記シミュレーションの年間返済額	円
その他のローン等の年間返済額	円 円 円
年収	ご本人円 配偶者または所得合算者円

年収の合計	円
年間返済額の合計	円
年収に占める返済額の割合	％

年収からみた返済額の目安について

　住宅ローンを利用する際は、「いくらまで借りられるか」ではなく、「いくらまでなら無理なく返せるか」を基本に考えることが大切です。 「年収に占める年間返済額の割合」の計算結果を下の表で確認してみましょう。

年収の水準		300万円以下	300万円～400万円	400万円～500万円	500万円～700万円	700万円～1,000万円
年収に対する返済額の割合 （他のローン等も含めて）	安全水準	－	20％	25％	30％	35％
	上限水準	20％	25％	30％	35％	40％

住宅ローンのご相談について

　いかがでしたでしょうか？計算はうまくできましたか？
　「マイホーム」に関する資金のことなら何でも、ちょうししんきんの営業担当者または店頭までお気軽にご相談ください。
　インターネットで住宅ローンに関するご相談を受付する「しんきん住宅ローン相談サービス」もございます。ご希望の方は、以下のページから「住宅ローン相談サービス」へお進みください。