当金庫では、半年に1回金利が変動する「金利選択型 変動金利型」、初めの一定期間は金利が固定できる「金利選択型 固定金利期間選択」、お借入れ期間中は金利が固定される「全期間固定金利型」の3種類の金利タイプをご用意しています。
各金利タイプの特徴は次のとおりです。それぞれメリット・デメリットがありますので、将来計画にあった金利タイプを選びましょう。
各金利タイプについて
金利選択型 変動金利選択
| 特徴 |
- 借入利率が半年に1回変動し、返済額が5年に1回変動します。
- 借入利率が変動しても返済額はその都度変更されず、返済額が変更となる場合も、前回返済額の125％以内に抑えられます。
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| 金利水準 |
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| 金利上昇局面 |
- 借入利率は半年に1回、連動して上昇していきます。ただし、返済額は、返済額の変更時期（5年）までは変わりません。
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| 金利下降局面 |
- 借入利率は半年に1回、連動して低下していきます。ただし、返済額は、返済額の変更時期（5年）までは変わりません。
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| メリット |
- 同じタイミングで借り入れた場合、3タイプの中で借入利率が最も低い。
- 借入利率が低下した場合、毎回の返済額に占める利息額が減り、元金返済への充当額が増えるため当初契約より残元金が早く減ります。
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| デメリット |
- 金利が変動し、高金利になる可能性があります。
- 金利の推移を定期的に確認する必要があります。
- 借入利率が上昇した場合、毎回の返済額に占める利息額が増え、元金返済への充当額が少なくなるため、約定通り返済しても残元金が当初の契約より残る可能性があります。
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金利選択型 金利固定期間選択
| 特徴 |
- 当初の一定期間の借入利率を固定することができます。
- 固定期間経過後、変動金利にするか、再度固定金利にするかを選択することができます。
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| 金利水準 |
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| 金利上昇局面 |
- 金利固定期間中は借入利率、返済額ともに変わりません。
- 金利上昇局面で固定期間の終了を迎えた場合、上昇した水準の金利から選択することになります。
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| 金利下降局面 |
- 固定期間中は返済額は変わりません。
- 金利下降局面で固定期間の終了を迎えた場合、低下した水準の金利から借入利率を選択することになります。
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| メリット |
- 固定期間中は、借入利率と返済額が変動しません。
- 固定期間終了後に、あらためて適切な金利タイプを検討することができます。
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| デメリット |
- 固定期間を過ぎると一気に借入利率が上がる可能性があります。
- 固定期間経過後、再度固定金利を選択する場合、手数料が発生します。
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全期間固定金利型
| 特徴 |
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| 金利水準 |
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| 金利上昇局面 |
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| 金利下降局面 |
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| メリット |
- 借入利率が最後まで固定されるので、返済計画が立てやすい。
- 金利上昇局面でも返済額が増えずに済みます。
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| デメリット |
- 同じタイミングで借り入れた場合、3タイプの中で借入利率が最も高い。
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