しんきん「無担保住宅ローン」

 

しんきん無担保住宅ローンについて

マイホームの購入、リフォーム、住宅ローンの借換えなど、住宅資金全般に、無担保でご利用いただけます。

• 担保、保証人が不要
• 団体信用生命保険の加入がご選択可能

商品の概要

ご融資金額 2,000万円以内 ご融資期間 20年以内 金利タイプ 変動金利・固定金利 担保・保証人 不要

たとえば、こんなお使いみちに

• 住宅購入
• マンション購入
• 新築・建て替え
• リフォーム
• 隣地購入
• 底地購入
• 空き家解体
• 他金融機関での住宅ローンの借換え

ご融資金利（2025年6月15日現在）

	変動金利	固定金利
		3年以内	5年以内	7年以内	10年以内	15年以内	20年以内
標準金利	2.80%	3.00%	3.05%	3.15%	3.25%	3.45%	3.60%
最大割引適用後の金利 最大年0.60％割引	2.20%	2.40%	2.45%	2.55％	2.65%	2.85%	3.00%

無担保住宅ローン金利割引について（2025年8月31日まで）

下表の金利割引1～2の合計で、最大0.60％金利割引  いたします。

金利割引1（最大0.50%金利割引）

お取引割引 0.50%金利割引	下記、1～3のいずれかに該当する方を対象に、0.50％の金利割引をいたします。 次のお取引項目のうち、いずれか2項目以上をご利用中もしくは同時にお申込みいただける方 ・当金庫会員の方 ・給与振込または年金受取 ・公共料金（2種目以上）の自動振替 ・しんきんカード（VISA・JCB）契約 ・カードローン契約 ・インターネットバンキング契約 ・定期積金契約がある方（毎月の掛込み額が1万円以上で12か月以上の掛込み実績があること。定期積金の契約は配偶者の方も可とします。） 当金庫の住宅ローンをご利用中もしくはお手続き中の方 当金庫の「事業所パートナー制度」にご賛同いただいた事業所の経営者、従業員の方 事業所パートナー制度については「ちょうししんきん　事業所パートナー制度」のページをご覧ください。
Uターン割引 （Iターン・Jターン含む） 0.50%金利割引	当金庫営業エリア内にお住いの方が当金庫営業エリア内に移住され、再び当金庫営業エリア内に移住した方（Uターン・Jターン） 当金庫営業エリア外にお住まいの方が当金庫営業エリア内に移住した方（Iターン） お申し込み時点において移住して1年以内の方が対象 「お取引割引」との重複はできません。
子育て支援割引 0.20%金利割引	「チーパス」または「いばらきKidsClub」をお持ちの方に、0.20％の金利割引をいたします。 「お取引割引」との重複はできません。

金利割引2（最大0.10%金利割引） 

プライム割引 0.10%金利割引	当金庫のしんきん保証基金保証付ローンなど、特定商品のご利用実績のある方を対象に、0.10％の金利割引をいたします。

 取扱期間

2024年9月1日（日）～2025年8月31日(日)まで

商品内容

ご利用いただける方	年齢が満18歳以上の方 安定継続した収入がある方 一般社団法人しんきん保証基金の保証が受けられる方 反社会的勢力に該当しない方 当金庫の会員となれる資格を有する方 対象自宅建物について（根）抵当権・差押等の各種登記（仮登記）がないこと ただし、当金庫貸付に係る（根）抵当権および本件の借換えで抹消となる他行住宅ローンに係る抵当権（根抵当権は除く）は除きます。
お使いみち	お申込人が居住（居住予定を含む）し、お申込人もしくはその家族（配偶者、親、子、孫、兄弟）が所有している自宅、またはその家族が居住（居住予定を含む）し、お申込人が所有している自宅にかかる次の資金にご利用いただけます。 不動産の購入資金・新築資産・建替え資金・リフォーム（増改築・修繕）資金およびそれに伴う費用 お申込人が「1」を使途として当金庫を含む金融機関・信販会社等から借り入れたローン（無担保）の借換え資金（借換えに伴う繰上完済にかかる手数料を含みます） お申込人が「1」を使途として当金庫を含む金融機関から借り入れた住宅ローンまたはそれを借換えたもの（借換え直前3か月の約定返済で、3営業日以上の履行遅滞が1度もないものに限る）の借換え資金（借換えに伴う繰上完済にかかる手数料を含みます） 空き家解体費用およびそれに伴う費用（ご融資金額は500万円以内） ※お申込本人またはその親族が所有する建物に限ります ※事業専用に使用していた建物は除きます お申込人が「4」を使途として当金庫を含む金融機関・信販会社等から借入れたローン（無担保）の借換資金（借換えに伴う繰上完済にかかる手数料を含みます）
ご融資金額	2,000万円以内（1万円単位）
ご融資期間	3ヵ月以上20年以内
お借入方法	証書貸付によりお借入いただきます。
ご返済方法	元利均等毎月返済または元金均等毎月返済 元金据置期間は6ヵ月以内 ボーナス時増額返済の併用（ご融資金額の50%以内）も可能です。
団体信用生命保険	本ローンは団体信用生命保険の付保をご選択いただけます。 ご融資金額が1,000万円を超える場合、原則、団体信用生命保険のご加入が必要となります。 団体信用生命保険の加入には審査がございます。 団体信用生命保険の付保をご選択された場合、加入時の保険料率に応じてご融資金利に加算して申し受けます。 信用金庫団信制度　団体信用生命保険(365KB)
火災保険	お客さま向けの火災保険をご用意しています。 保険料はお客さまのご負担とさせていただきます。 損害保険（しんきんグッドすまいる）
債務返済支援保険	ご希望により債務返済支援保険のご加入も可能です。 保険料はお客さまのご負担とさせていただきます。 損害保険（しんきんグッドサポート）
担保・保証人	不要です。一般社団法人しんきん保証基金をご利用いただきます。
保証料	お客さまの保証料負担はございません。保証料は当金庫が負担します。
条件変更手数料	条件変更をされる場合は、所定の手数料がかかる場合がございます。
必要書類	運転免許証、パスポート、マイナンバーカードなど 資金使途が確認できる書類（見積書、注文書、請求書など） 年収が確認できる書類（源泉徴収票、所得証明書など） 対象物件の不動産登記簿謄本または全部事項証明書（3ヵ月以内のもの） 融資残高確認書類（借換えが含まれる場合）
商品概要説明書	しんきん無担保住宅ローン商品概要説明書はこちら（2024年9月2日現在）(316KB)

お申込み方法

1.インターネットからお申込みの場合

　インターネットでのお申込みの流れについてはページ下部の「インターネットのお申込みの流れ」をご確認ください。お申込みになる前に商品内容等をご確認ください。

2.FAXでお申込みの場合

「しんきん個人ローン仮審査申込書(304KB)」を印刷して、必要事項をご記入のうえ、下記あて先までFAXを送信してください。

3.窓口・営業担当からお申込みの場合

お気軽に、お近くの営業店窓口または営業担当にお申込みください。

インターネットでのお申込みの流れ

　インターネットでのお申込み手続きの流れは以下のとおりです。

Step1　ご同意いただく事項等の確認

1. 当ページ「お申込み」に記載のご確認・ご同意いただく事項をご確認ください。
2. ご同意いただけた場合は、一般社団法人しんきん保証基金が運営するサイトのお申込み手続き画面に移動します。

Step2　仮審査のお申込み

　移動した一般社団法人しんきん保証基金の画面で、お申込みの流れ、ご留意事項、個人情報の取り扱いに関する同意条項をご確認いただき、画面案内にしたがって手続きを進めてください。

Step3　仮審査結果のご連絡

• 当金庫から仮審査の結果を、ご指定されたお電話番号にご連絡いたします。
• ご融資が可能となった場合は、ご準備いただく書類や正式申込手続きについてご案内いたします。

Step4　正式申込みのお手続き

• 必要書類等をご準備のうえ、ご本人さまのご来店をお願いいたします。
• 正式申込書にご記入いただき、お申込み内容と必要書類等について確認後、ローンを実行させていただきます。

お申込み

　お申込みいただくためには、次の事項についてご確認のうえ、ご同意いただく必要があります。

ご留意事項のご確認

　お申込みにあたってのご留意事項についてご確認ください。

18歳・19歳でローンを申込みされる方へのご確認

お住まいまたは勤務先のご住所が当金庫の営業地域内であることのご確認

　お申込みの受付は、お住まいまたは勤務先が当金庫営業地域に該当する方に限らせていただきます。

お申込受付が可能な当金庫営業地域

千葉県	銚子市、旭市、匝瑳市、香取市、香取郡、千葉市、東金市、佐倉市、山武市、山武郡、成田市、八街市、富里市、茂原市、勝浦市、いすみ市、市原市、夷隅郡、長生郡
茨城県	鹿嶋市、神栖市

「個人情報の取り扱いに関する同意条項」のご確認 

　以下の「個人情報の取り扱いに関する同意書」をご確認ください。

• 「しんきん保証基金　個人情報の取り扱いに関する同意条項（仮審査/事前審査用）(125KB)」をダウンロードして印刷のうえ、お手元に保管してください。

仮審査のお申込み

上記のご確認事項について、すべて「ご確認・ご同意」いただけた方は「同意する」ボタンをクリックしてお進みください。

これより先は「一般社団法人しんきん保証基金」のウェブサイトに移動します。

毎月のご返済額・ボーナス月のご返済額を試算できます

条件をご入力ください

• 下の表の1～4の欄には、ご利用見本の数値が入っております。ご希望の値に変更して「計算」ボタンをクリックしてください。
• 数字をご入力の際は、半角の数字をご使用ください（日本語入力はオフにしてください）。

お借入希望額はおいくらですか？ （1万円以上1,500万円以内、1万円単位）	借入予定額 万円
借入額のうち、ボーナスでのお支払いはどの程度ですか？ （お借入予定金額の50%までとなります。）	ボーナスによる返済元金万円
ローンの金利は？	ローン金利％
ご返済の期間は何年ですか？ （最長で20年となります。）	返済期間（年） 年

• 現在の金利は「融資金利一覧」のページをご覧ください。

試算結果

毎月の返済額	円
ボーナス払いの金額	円
ボーナス月の合計返済額	円
返済終了までの支払総額	円

年収に対する負担額がどのくらいになるか計算してみよう！

上記の試算結果で年収に対する負担額がどのくらいになるかシミュレーションができます。
下の表に必要な数値を入れて「計算する」のボタンをクリックしてください。

上記シミュレーションの年間返済額	円
その他のローン等の年間返済額	円 円 円
年収	ご本人円 配偶者または所得合算者円

年収の合計	円
年間返済額の合計	円
年収に占める返済額の割合	％

年収からみた返済額の目安について

　住宅ローンを利用する際は、「いくらまで借りられるか」ではなく、「いくらまでなら無理なく返せるか」を基本に考えることが大切です。 「年収に占める年間返済額の割合」の計算結果を下の表で確認してみましょう。

年収の水準		300万円以下	300万円～400万円	400万円～500万円	500万円～700万円	700万円～1,000万円
年収に対する返済額の割合 （他のローン等も含めて）	安全水準	ー	20％	25％	30％	35％
	上限水準	20％	25％	30％	35％	40％

住宅ローンのご相談について

　いかがでしたでしょうか？計算はうまくできましたか？
　「マイホーム」に関する資金のことなら何でも、ちょうししんきんの営業担当者または店頭までお気軽にご相談ください。
　「住宅ローンご相談シート(361KB)」に必要事項を記載して、下記あてFAXしていいただければ、お客さまのご都合に合せてご相談させていただきます。